新築後、最初の屋根工事を行うタイミングは、短くて8年、長くても12年が目安です。
新築時に屋根に施された塗装が、おおよそ8~12年目で耐久年数を過ぎ、家の防水性が落ち始めます。目安の年数に幅がある理由は、屋根材ごとに耐久性に差があるためです。
快適な住まいを維持するために屋根工事は特に重要です。家の寿命を作用する屋根工事ですので、細心の注意をして診断し、間違いのない工事を行います。
株式会社すまいる松阪店は全日本瓦工事連盟(以下、全瓦連)の加盟店です。
地元密着の「屋根工事のスペシャリスト集団」として、日々新しい技術を研鑽し、豊富な経験で皆様の信頼にお応えしています。
全瓦連とは?
全瓦連は、お客様のニーズや建築構造様式の多様化に合わせ、瓦工事の技術革新や先端技術の知識、 施工管理、安全教育の能力を有する資格者としての瓦屋根工事技士資格認定制度や 瓦屋根診断技士制度などを設け、屋根工事の総合的な技術向上に努めています。
和瓦は、寿命が長く色落ちなどすることがほとんどありませんが屋根の状態をチェックする必要があります。
ズレや浮いているところがあれば、漆喰がくずれている可能性があります。それらが他の部分に悪影響を及ぼしている場合がございますので、屋根の表面だけでなく全体的な確認・判断が必要です。
化粧スレートは、棟部や屋根の役瓦と呼ばれる部分に金属製の鉄板などが使われています。
色あせやサビなどが目立ってきた場合は、塗り替えや取り替えが必要になる場合がございます。
一般的に化粧スレート屋根の寿命が8年〜9年が目安と言われているため忘れてしまいがちですが、定期的にチェックするようにしましょう。
セメント瓦は、表面の塗料がだんだんと落ちてくることがあります。
カサカサした感じに見える場合は、手でさわると割れるくらいにボロボロになっていることもあります。
触らなくてもひび割れや欠けた部分がある場合も、早めの対応が必要になります。
金属系の屋根は、サビが発生しているかどうかがチェック項目になります。
雨水がそのままサビの原因になりますので、ゴミなどがたまっている場合も早めに取り除いてください。
こちらも不安な場合は弊社のプロスタッフが現場をチェックさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
防水工事は、小さなベランダから大きな屋上までお客様のニーズに合せ、ウレタン・FRP・塩ビシート・アスファルト等あらゆる工法を一流の技術で責任施工致します。
防水工事は下地処理が最重要です。
当社は下地処理の技術に絶対の自信があります。水を1滴も通さないよう緻密な作業を繰り返し、確かな技術で丁寧に施工します。
もちろん本防水も素早く確実に。当社自慢の施工スタッフがお客様に満足いただけるよう仕上げます。最後まで安心してお任せ下さい。
屋根の葺き替え工事は、既存の屋根を剥がして新しい屋根に葺き替える工事です。屋根のリフォーム工事の中でも一番メリットが多い工事でもあります。
主な吹替え工事のメリットは、
①30年以上の耐久性
②屋根の軽量化で耐震対策
③屋根が美しくなる。
屋根は10年に一度のペースで塗装などのメンテナンスが伴いますが、一度葺き替えると長期的にはメンテナンスコストが安く済みます。
屋根の状況とお客様のご要望を伺ったうえで最適なご提案を致します。
外屋根カバー工法は、重ね葺きとも言い、現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて覆う工事を指します。
多くの場合、ガルバリウム鋼板の屋根材を使用します。
屋根葺き替え工事と比較して、それぞれメリット、デメリットがありますが、カバー工法を選ばれる方は「費用を抑えたいから」という方が圧倒的に多いです。
屋根の野地板など、下地部分が劣化が判明した場合は補修がまず必要です。また、劣化が進んでいると、屋根材を固定する釘やねじが効かない場合もありますので、劣化が進んでいるときは葺き替えをおススメしています。
漆喰が多少剥がれたくらいでは、雨漏りが起きるわけではありませんが、そこから徐々に被害は広がっていきます。例えば中にある葺き土が湿り、そこから雨漏りとなるケースが多いです。
ただ、瓦の剥がれや割れには十分ご注意下さい。そこから短期間で雨漏りに至るケースはあります。特に台風の後などは損害が発生しやすいので、台風が過ぎた後は、ぜひ屋根の無料点検をご利用ください。
屋根と屋根の面が合わさる山状(角)の接合部分である棟板金は、台風などの強風の災害後にお問い合わせが急増します。
棟板金の剥がれや浮きは、短期間で雨漏りに至るケースも多く、大変危険です。
屋根の上にあって確認しにくい場所ですので、この場合も屋根の無料点検をご利用下さい。
屋根塗装工事は、劣化の程度によっては塗装では修復できないものもあり、その時は葺き替えやカバー工法など塗装以外の選択も必要です。
また、外壁塗装と同時にご検討の場合は、外壁の耐久性と併せるため屋根の塗装はワンランク上のグレードの塗装をお勧めします。
屋根のほうが直射日光や雨に当たるため、劣化が進みやすいからです。
工事方法 | 備考 | 当社施工1㎡当たり |
---|---|---|
ウレタン防水密着工法 | 2.0mm厚 メーカー標準単価 ¥5,000/㎡ |
¥3,500/㎡ |
ウレタン防水通気緩衝工法 | 2.5mm厚 メーカー標準単価 ¥8,000/㎡ |
¥5,600/㎡ |
FRP防水 | 3.0mm厚 メーカー標準単価 ¥11,000/㎡ |
¥7,700/㎡ |
シート防水・改質アスファルト防水 | 諸条件により価格変動 | 要お見積り |
カラーベスト・コロニアルの葺き替え | ガルバリウム鋼板への葺き替え | |
---|---|---|
屋根材本体とその施工費用 | 4,000~5,000円/㎡ | 5,500~7,500円/㎡ |
既存屋根の撤去・廃棄 | 2,000~3,000円/㎡ | 2,000~3,000円/㎡ |
下地工事(増し張り) | 2,000~3,500円/㎡ | 2,000~3,500円/㎡ |
防水シート(ルーフィング) | 500~1,000円/㎡ | 500~1,000円/㎡ |
役物工事(部位別) | 1,000~3,000円/m (軒先水切り、棟包み、ケラバ、雨押え、壁捨て板など屋根の形状や内容により異なります。) |
1,000~4,000円/m (軒先水切り、棟包み、ケラバ、雨押え、壁捨て板など屋根の形状や内容により異なります。) |
合計(消費税別) | 10,000円~15,000円/㎡位 | 12,000円~18,000円/㎡位 |
その他に掛かる費用 | 雪止め、発生廃棄物・搬入費・諸経費・足場代など | 雪止め、発生廃棄物・搬入費・諸経費・足場代など |
ガルバリウム鋼板への葺き替え | |
---|---|
屋根材本体とその施工費用 | 費用:5,500~7,500円/㎡ |
下地工事(増し張り) | 費用:2,000~3,500円/㎡ |
防水シート(ルーフィング) | 費用:500~1,000円/㎡ |
役物工事(部位別) | 費用:1,000~4,000円/m (軒先水切り、棟包み、ケラバ、雨押え、 壁捨て板など屋根の形状や内容により異なります。) |
棟板金 | 費用:3,500円~5,000円/m |
合計(消費税別) | 費用:7,000円~12,000円/㎡位 |
漆喰詰め直し | ¥4,000/m~ |
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煉瓦補修・積み直し | ¥10,000/m~ |
瓦交換 | ¥10,000/枚~ |
棟板金交換工事のみ | 5,000円/m |
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煉瓦補修・積み直し | ¥10,000/m~ |
瓦交換 | ¥10,000/枚~ |
項目 | 費用 |
---|---|
高圧洗浄 | 200円/㎡ |
ケレン | 500円/㎡(トタンなど金属屋根の場合) |
下塗り | 500円~1,000円/㎡ |
中塗り/上塗り(2回塗り) | 1,800円~3,000円/㎡ |
縁切り(タスペーサー) | 500円~800円/㎡ |
その他に掛かる費用 | 雪止め、諸経費・足場代・養生など |
私たちは今まで同業界の仲間達と協力して工事会社の運営と技術向上に努めてきました。
外壁の塗装工事や屋根の修理工事は、現場に合った最適な塗料や工法で必要な手順を守らなければ、当たり前ですが耐久年数に何年も差が出てしまいます。
20年以上の経験と実績を基に、建物の保護や美観の維持だけでなく、そこに住まわれるお客様が満足・安心して毎日を送っていただけるような施工を心がけています。
余計な宣伝広告や営業に費用をかけず、無駄を抑えた工事価格の提供に自信があります!
20年以上の豊富な経験と一級建築施工管理技士・一級塗装技能士などの資格を持った技術者による施工に自信があります!
外壁の塗装は、外壁の高圧洗浄から始まり、養⽣作業、そしてケレンといった下地研磨処理や、コーキングの打ち直し、打ち増し、塗り方もムラなくその塗料の特性を⽣かす塗膜厚で塗る といった工程があります。
塗装⾯も様々な種類の窯業サイディングの壁・モルタルの壁から、⾦属製の屋根や軒天・⿐隠し、⽊部もあれば、⾬どいのような塩ビ製の素材など多種多様な素材が使われており、塗装面の状態も、壁のくぼんだ部分にうまく塗料が載らなかったり、塗料が隅のほうでダマになって垂れてきたりと、マニュアル通りに施工できることはまずありません。
現場スタッフは、現場の特性に合わせて最適な塗料と工法を組み合わせて施工を行います。
また、施工をして終わりというわけではなく、お客様が連絡をとりやすい体制づくりに励み、気になる箇所のアフターフォローもしっかりとさせていただきます。
現場スタッフが見積り段階で細部まで「点検」させていただき、正確な「診断」に基づいた見積りの作成に自信があります!
営業マンではなく熟練の現場スタッフが施工現場の正確な「点検・診断」を行うことで
①本来必要な工事の見落としを防ぐ
②無駄な工事を防ぎ、納得のいく金額をご提示させていただく
ことで、お客様のご満足をいただける工事をご提供させていただきます。
診断内容は、工事個所の写真付き診断書をご用意して、お客様にわかりやすくご説明させていただきます。
もちろん、診断・見積りまでは無料でご対応させていただきますので、安心ください。
株式会社すまいる松阪店は、津市・松阪市・伊勢市を中心として三重県中・南勢地域全域のご依頼を承っております。
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お客様個人に関する情報(以下「個人情報」といいます。)を適切に保護することを社会的責務と考え、下記の方針に基づき、その保護を徹底してまいります。
お客様の個人情報を取得させていただく場合は、利用目的をできる限り特定するとともに、適法かつ公正な手段で必要な範囲の個人情報を取得させていただきます。
お客様からお預かりした個人情報の利用目的は以下のとおりです。
・お見積りや予約、または商品やサービス内容の確認、受け渡し
・お問い合わせの返事、ご連絡等
お客様より取得させていただいた個人情報は適切に管理し、法律に基づき必要と判断される場合を除き、お客様の同意を得た第三者以外への提供、開示等一切いたしません。
お客様よりお預かりした個人情報の安全管理は合理的、組織的、物理的、技術的施策を講じるとともに、関連法令に準じた適切な取り扱いを行うことで個人情報への不正な侵入、紛失、改ざん、漏えい等の危険防止に努めます。
個人情報について、開示・訂正・利用停止・削除などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。